首页 > 文化交流 >

在科学城的核心再添一栋两亿米的标志性写字楼

时间:2020-11-14 01:15:24
核心提示:我也认为科学城的地标既短又小,并不集中。这种现象正在慢慢改变。继广州农商银行总部及黄埔金融商务区、科学城广场周围,还将增添另一个2...

我也认为科学城的地标既短又小,并不集中。

这种现象正在慢慢改变。

继广州农商银行总部及黄埔金融商务区、科学城广场周围,还将增添另一个2亿米地标。

这座新地标名为恒云科技创新工业园。

01

恒运科创源位于广州南科综合电子有限公司的街区内,位于科学城天峰路以南,光谱中路以北。总部东侧位于现代大道上。

近日,广州市恒泰科技创新投资有限公司是衡云科技创新工业园建设的第一阶段总承包,选择承包商。

恒泰科技是广州恒运建筑投资有限公司成立的项目公司,属于国有企业。南科电子也是该项目的合作伙伴。

2020年5月18日,恒云建筑和南科电子获得KXC-D2-1a地块,楼价为1.1149亿元/平方米,楼价仅为1.1149亿元/平方米。

土地利用为工业用地,转让期为50年,土地总面积为81634平方米,建设用地面积为74757平方米,容积率为≤4.6。

恒云科技创新工业园是黄浦区广州市开发区108个集中建设项目之一,占地面积约81000平方米,计划投资31.14亿元。

虽然该项目的土地性质是工业用地,但它实际上是一个综合性的功能性工业园,包括:新能源、新材料、高技术产业的研究和开发,以及总部办公室、工业孵化、工业加速。

黄埔观察到,总部办公区将规划和设计一个200米高的地标.

从工程效果图来看,还是相当大气的。

该项目靠近科学城的第一最高桑格里总部大楼,该大楼多年来一直处于不良状态,高195米。

恒云公园崛起后,它或许能掩盖一点,给周围的城市交汇点增添点。

目前,已经在光谱路北侧安排了一些建筑项目,包括现代大道、云生科技园和另一个地区国有高技术园区集团正在建设的克庄走廊的新光谱。

事实上,通过频谱路或广深高速,这些写字楼逐字逐句地排列在远处是相当壮观的,成为广州-深圳高速科学城市的屏幕。

03

不幸的是,这些办公项目并不靠近地铁。沿着光谱公路,没有地铁计划。

例如横云科学园项目,从东、西侧地铁21号科学城站和七号线克峰路站,步行距离为1.4公里。

对于那些依赖地铁上班族的上班族来说,这是不友好的。

目前,科学城、神州路两个地铁站,早、晚高峰已出现拥堵。

目前,有11个商业综合体或总部项目正在建设中:

其中,日立it中国总部、科学城总部经济特区二、河景科技城公寓综合体已被封顶。

金田中金田中总部嘉德星贸易中心、黄埔金融商务区、克庄走廊新光谱入口建设

广州招商银行总部、横云支行庄源、科学城车站上方的商业综合体、大庄营日本广场商业综合楼正在准备开工建设。

预计在三至五年内,这批工程将完成并投入使用,这一地区将聚集更多年轻的就业人员,使科学城更具活力。

资料来源:Whampoa观察

推荐专栏