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恒大地产计划引进235亿港元的策略性投资,包括中信、光大控股等。

时间:2020-11-18 20:00:23
核心提示:恒大已宣布,其物业管理业务将引进235亿港元的战略投资,包括中信、光大控股、云峰基金、红杉资本等大型中央企业,以及腾讯、周大福等大型...

恒大已宣布,其物业管理业务将引进235亿港元的战略投资,包括中信、光大控股、云峰基金、红杉资本等大型中央企业,以及腾讯、周大福等大型企业。上月底,恒大发表声明称,正在考虑将物业管理服务分开上市。

以前有报道说:

恒大分置地产上市巨头开启房地产上市趋势

此前谣传恒大分拆地产上市,终于得到官方回复.

7月31日,中国恒大宣布,正考虑剥离其物业管理服务和相关增值服务,并在香港联合交易所独立上市。

与此同时,恒大还表示,可能分拆项目的细节尚未落实,并将在适当时候或根据上市规则的规定,就可能剥离的项目作出进一步宣布。也就是说,对于传闻中的筹资20亿美元的计划,没有作出回应。

根据官方网站,恒大地产业务主要由徐嘉银主席之子徐志坚负责。在2019年的年度报告中,恒大物业管理业务的营业收入为43.8亿元。在克里公布的24家上市房地产公司中,恒大的收入排名第六。

依托母公司的资源优势,恒大地产的规模不可低估。2019年恒大的销售面积达到584.63万平方米,比去年同期增长11.5%。

根据克里的数据,到2019年底,作为恒大物业管理业务的分支机构,金壁物业管理面积达3.52亿平方米,排名第四,仅次于万科地产、乡村花园服务和色彩生活。

房地产公司分拆上市是近几年的一种趋势。就在10天前,荣创中国刚刚宣布考虑将其在香港的物业管理业务上市,拟融资10亿美元。6月29日,石茂还表示,其物业管理公司世茂服务(ShimaoServices)已向联交所提交了上市申请。

仅仅一个月,恒大已成为第三家剥离房地产的大型房地产公司。在前四大房地产公司中,只有万科(Vanke)没有上市计划。

克而瑞数据显示,截至7月24日,今年新增上市物企6家,目前共有30家物企在a股及港股上市。同时,包括华润物业科技、阳光城物业、越秀服务、融创物业等均已公开透露上市意愿。

随着大型住宅企业的产权公司相继上市,未来的产业分化也将加剧。根据克里的分析,未来企业之间的差异将反映在股票价格和估值的不同表现上。高质量企业的上限将更高,各方面的弱势企业都可能很难得到投资者的关注。(来源:21世纪经济报告)

(资料来源:二十一世纪经济报告)

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